不動産選びのポイントをプロが伝授＠名東区のスクエア

HOME ＞不動産選びのポイント

不動産選びのポイント

あまりにも高額な物件はちょっと手が出せないな…
だからといって安すぎる物件でも少し不安があるな…

このような不安は誰しもがお持ちだと思います。そんな中でも実際の不動産をどう選べばいいのか？
どのような情報が分かれば夢に繋がるのか？当社の方から不動産選びのポイントをご紹介させて頂きます。

まず確認すべきは駐車場。愛知県は車社会です。
車をお持ちの方も多いと思います。
そこで駐車しやすい所に家があるかどうかを知りましょう。

日当たりや風通しは、周辺の家との距離などが関係してきますが、密集した住宅街でも日当たりや風通しをうまく配慮した住宅もあります。

多くの方が一生に一度の夢のお買い物だと思います。
永く住み続ける事を見越して床や階段の段差にもしっかりと目を通してバリアフリーの住宅を選択することも重要です。
または後々リフォームによってバリアフリー化できるかどうか相談してみても良いでしょう。

オープンハウスなど下見に行く際は、実際に電車を使ってみてください。
実際にご自分の足で歩いてみて、駅からお家までの道順を確かめてみましょう。
日常の生活をイメージすることで納得のいく夢の物件を選ぶことが重要です。

マンションは周囲の高層ビルなどの建物によって、日当たりが悪いケースがあります。実際の皆様の生活を考えて頂き、条件の良し悪しを確認するのがポイントです。

マンションに限ってですが、あまりに壁が薄いと少しの声や衝撃音が近所まで漏れてしまったり、逆に近所のお宅の音が聞こえてきたりしてしまいます。内覧する機会があれば、直接自分の耳でお確かめした方がいいでしょう。

皆様もご経験があるかもしれませんが、チラシなどの広告に載っている「徒歩○分」の表示は、あまり当てにならないケースがあります。【不動産の表示に関する公正競争規約】によって、所要時間は分速80mで計算すると定められていますが、自分の足で実際に歩いてみて確認するようにしましょう。

しっかりとした現地調査や登記簿の地目をさかのぼって調べてみてください。
過去に「田」や「造成地」などになっていた土地は、地盤沈下の可能性もあるので注意が必要です。

さらに崖崩れや近くの河川の氾濫や浸水などが過去に起こっていないか、確認しておきましょう。

さらに建物が建てられる土地であるのかを確かめる為に、法律上の規制部分、容積率や建ぺい率、用途地域や都市計画の有無などをしっかりと調べておくことも重要です。

実際に現場に行って学校や病院、商業施設といった周辺施設もしっかりと確認しましょう。
最寄り駅も忘れずにチェックした方がさらにベストです。
おすすめとしては、時間帯を変えてみるのもいいです。治安の面なども自分の目で確認することができます。
地域の将来性について都市計画や街づくりなども確認できたらベストです。